Κάθοδος babyboomers σε μεσογειακές χώρες

Συνταξιούχοι, με οικονομική άνεση, αγοράζουν ακίνητα

Της Ζωγιας Kουταλιανου

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ. Εχουν χρήμα και το ξοδεύουν για «να ζήσουν την ελεύθερη ζωή» με τον τρόπο που εκείνοι την εννοούν. Αφήνοντας την κρύα και μουντή Βόρεια και Κεντρική Ευρώπη για να εγκατασταθούν στα «θερμά κλίματα» της Μεσογείου.

Είναι οι αποκαλούμενοι baby-boomers, η γενιά που αναδύθηκε από τις στάχτες του Β΄ Παγκόσμιου Πολέμου, όταν με την επιστροφή των εκατομμυρίων στρατιωτών από τα πεδία των μαχών οι γεννήσεις στις εμπόλεμες χώρες πολλαπλασιάστηκαν στη «νιοστή».

Είναι όμως και η γενιά που απόλαυσε την οικονομική άνθηση που ακολούθησε τον πόλεμο και που έστησε και χρηματοδότησε το ασφαλιστικό σύστημα και -όπως φαίνεται- θα είναι και οι τελευταίοι που θα επωφεληθούν απ’ αυτές τις κατακτήσεις.

Συνταξιούχοι σήμερα λοιπόν και με οικονομική άνεση, οι «baby boomers» ταξιδεύουν πολύ, αλλά και... αγοράζουν πολύ. Αποτελούν προνομιακό αγοραστικό κοινό, για τους τουριστικούς οργανισμούς, τους μεσίτες, και τους συμβούλους ακινήτων στις μεσογειακές ευρωπαϊκές χώρες, και κυρίως στην Ισπανία, την Ιταλία, την Τουρκία και την Ελλάδα. Φτάνουν μέχρι τον Παναμά για να απολαύσουν το ζεστό του κλίμα και τις άψογες τις τουριστικές του υποδομές. Και βέβαια συμβάλλουν σημαντικά στην ανάπτυξη της αγοράς, τόσο παραθεριστικής όσο και πρώτης κατοικίας στις ίδιες περιοχές.

Ηδη, περίπου το 30% των ενδιαφερομένων για εξοχικές κατοικίες στην Κρήτη είναι εκπρόσωποι της γενιάς των baby-boomers, σύμφωνα με την αντιπρόεδρο της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων (ΟΜΑΣΕ) και πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Ηρακλείου-Αν. Κρήτης, κ. Αρτεμη Μαυράκη. Αυτοί, είναι ο βασικός λόγος, όπως επισήμανε, που έχουν ανέβει οι πωλήσεις εξοχικής κατοικίας, στο νησί.

Πρόκειται για αγοραστές, όπως σημειώνει, που προέρχονται κυρίως από τη Βρετανία και τη Γερμανία, καθώς και από τη Γαλλία και την Ελβετία, μέσης οικονομικής τάξης, οι οποίοι ενδιαφέρονται για αυτόνομες κατοικίες 80-100 τ.μ. ή για οικόπεδα 500 τ.μ., που βρίσκονται κοντά σε λιμάνι ή αεροδρόμιο και σε νοσοκομείο, σε περιοχές ήδη ανεπτυγμένες οικιστικά. Συγκεκριμένα μάλιστα φαίνεται να προτιμούν τα οργανωμένα συγκροτήματα κατοικιών. «Επιλέγουν την Ελλάδα για το κλίμα της και το φυσικό κάλλος της, αλλά σίγουρα όχι επειδή είμαστε φθηνοί. Η Τουρκία, για παράδειγμα, είναι σαφώς φθηνότερη και αποτελεί τέτοιου είδους προορισμό, αλλά δεν προτιμάται σε μεγάλο βαθμό, επειδή δεν θεωρείται σταθερή και ασφαλής χώρα», λέει η κ. Μαυράκη στην «Κ».

Οι baby-boomers έχουν κάνει τελευταία και σποραδικά την εμφάνισή τους και στη Χαλκιδική, αν και εκεί οι ενδιαφερόμενοι για αγορά εξοχικών κατοικιών προέρχονται κυρίως από τις βαλκανικές χώρες. Σύμφωνα, πάντως, με τον πρόεδρο των μεσιτών της περιοχής, κ. Αστ. Ζαχαρία, «δεν πρόκειται ακόμη για σαφή τάση, αν και στο μέλλον προβλέπεται το ανέκαθεν εκδηλωμένο ενδιαφέρον για τη Χαλκιδική να μεγαλώσει αφού ήδη το ενδιαφέρον των baby-boomers για την Ισπανία εξασθενεί εξαιτίας της ραγδαίας και άναρχης τουριστικής ανάπτυξης και μετατοπίζεται προς τη χώρα μας». Αυτή η επισήμανση αποτελεί παράλληλα και ένα σήμα κινδύνου για τον τρόπο που αναπτύσσεται η ανάλογη αγορά στην Ελλάδα.

Το βλέμμα τους προς τα νησιά της Ελλάδας στρέφουν ήδη οι Βορειοευρωπαίοι baby-boomers, με προεξάρχουσα τη Ρόδο, καθώς διαθέτει διεθνές αεροδρόμιο με απευθείας πτήσεις προς και από τη Βρετανία, μεγάλο νοσοκομείο και εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον. Οι ενδιαφερόμενοι, όπως εξηγεί ο μεσίτης της περιοχής, κ. Πέτρος Πρεζεράκος, προέρχονται κυρίως από τη Βρετανία και δευτερευόντως από τη Γερμανία και το ενδιαφέρον τους εντοπίζεται είτε σε παλιές παραδοσιακές κατοικίες που έχουν ανακαινισθεί είτε σε νέες κατοικίες 80-100 τ.μ., επιπλωμένες και με πισίνα.

«Αυτές οι αγορές είναι υπαρκτές, αλλά ακόμη περιορισμένες και σε έκταση και σε αριθμό», είπε στην «Κ» ο πρόεδρος της ΟΜΑΣΕ, κ. Γρ. Λιάντας, προσθέτοντας πως η ελληνική κτηματαγορά δεν είναι αρκούντως προσανατολισμένη στη διεθνή κονίστρα του real estate, ενώ η εξοχική κατοικία στη χώρα μας, αν και πολύ ποιοτική, παραμένει ιδιαίτερα ακριβή. Παράλληλα οι γνωστές αυθαιρεσίες και παρανομίες αποτρέπουν τους Ευρωπαίους αγοραστές και τους ωθούν προς άλλες χώρες της Μεσογείου.