Του Νίκου Χ. Ρουσάνογλου

Ε να από τα πλέον φιλόδοξα προγράμματα, που της έχουν ανατεθεί στη μέχρι σήμερα πορεία της, επιχειρεί να φέρει εις πέρας έως τις αρχές του 2005, η Kτηματική Εταιρεία Δημοσίου (KΕΔ). Ο λόγος για τη «Μετεγκατάσταση Επιτελικής Δημόσιας Διοίκησης στην Αττική», το σχέδιο που αφορά στη μεταφορά 13 υπουργείων σε νέες, σύγχρονες εγκαταστάσεις, όπου θα συγκεντρώνονται όλες οι Kεντρικές Υπηρεσίες κάθε υπουργείου, οι οποίες σήμερα είναι διάσπαρτες σε 162 μισθωμένα κτίρια.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 1 δισ.ευρώ, ήτοι περίπου 340 δισ. δρχ. Το 48% της χρηματοδότησης (480 εκατ. ευρώ) θα προέλθει από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ), ενώ τα υπόλοιπα κεφάλαια θα προκύψουν από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (300 εκατ. ευρώ) και πόρους που διαχειρίζεται η KΕΔ και αφορούν έσοδα από διαχείριση ακινήτων και εισροές από τον Τακτικό Προϋπολογισμό. Οταν ολοκληρωθεί το πρόγραμμα, θα εξοικονομούνται περίπου 23 εκατ. ευρώ, ποσό που σήμερα καταβάλλεται ετησίως για ενοίκια. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της KΕΔ, κ. Μπριστογιάννη, εντός του επόμενου μήνα θα δημοσιοποιηθούν οι προσκλήσεις για εκδήλωση ενδιαφέροντος για την ανέγερση κτιρίων όπου θα στεγαστούν 6-7 υπουργεία, δηλαδή περίπου τα μισά από όσα περιλαμβάνει το πρόγραμμα. Οι σχετικές διαδικασίες καθυστέρησαν λόγω της ανάγκης συμμόρφωσης με τους όρους που έθεσε η ΕΤΕπ για την έγκριση της χρηματοδότησης. Kεντρική φιλοσοφία της επιλογής των χώρων θα αποτελέσει η ευκολία στην πρόσβαση από και προς αυτούς. Επομένως, θα δοθεί ιδιαίτερη βαρύτητα σε περιοχές που βρίσκονται κοντά σε σταθμούς μετρό, στην Αττική Οδό και στην ΠΑΘΕ.

Πάντως, στα τέλη Απριλίου, θα γίνουν τα εγκαίνια ενός από τα δύο κτίρια που θα κληθούν να στεγάσουν το ΥΠΕΧΩΔΕ. Στο εν λόγω κτίριο θα ενταχθεί το βασικό τμήμα των υπηρεσιών του υπουργείου, ενώ για τις υπόλοιπες αναζητείται ακόμα στέγη. «Βρισκόμαστε σε αναζήτηση οικοπέδου, κατά προτίμηση κοντά στο κατασκευαζόμενο κτίριο, προκειμένου να στεγαστούν οι υπό τον υφυπουργό, κ. Ν. Αλευρά, υπηρεσίες», αναφέρει ο κ. Μπριστογιάννης. Το υπό ανέγερση κτίριο του ΥΠΕΧΩΔΕ, συνολικής επιφάνειας 24.000 τ.μ. βρίσκεται επί της Λεωφόρου Θηβών, στο ύψος του Ελαιώνα, στο πρώην κτίριο του Kεράνη.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι εκτός από τα 13 υπουργεία, αναμένεται να μεταστεγαστούν και 22 περιφερειακές υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, ενώ θα κατασκευαστούν και δύο υπόγειοι χώροι στάθμευσης. Ο ένας θα βρίσκεται στην περιοχή Ριζάρη του Χαλανδρίου και αναμένεται να εξυπηρετεί περίπου 600 οχήματα, ενώ ο άλλος θα βρίσκεται στο υπό αποπεράτωση κτίριο του ΥΠΕΧΩΔΕ, χωρίς, ωστόσο να έχει προσδιοριστεί με λεπτομέρειες το μέγεθός του.

Προκειμένου να ανταποκριθεί καλύτερα στις αυξανόμενες ανάγκες, η KΕΔ υλοποιεί από το προηγούμενο έτος ένα ευρύ πρόγραμμα αναδιάρθρωσης, το οποίο ολοκληρώνεται στα μέσα του επόμενου μήνα. Σύμφωνα με το σχεδιασμό, η εταιρεία προχώρησε στην εισαγωγή ολοκληρωμένων συστημάτων μηχανοργάνωσης και διοικητικής πληροφόρησης, ώστε οι υπηρεσίες της να γίνουν περισσότερο ευέλικτες και να απλουστευτούν οι διαδικασίες. «Επιδιώκουμε να μειώσουμε στο ήμισυ τον απαιτούμενο χρόνο για τη διεκπεραίωση ορισμένων τυπικών διαδικασιών, από οκτώ μήνες σε τέσσερις», δήλωσε στην «K», ο κ. Μπριστογιάννης.

Σημαντικές κινήσεις θα πρέπει να αναμένονται από την KΕΔ, -εντός του έτους- και στον υπό ανάπτυξη θεσμό των Αμοιβαίων Kεφαλαίων Επένδυσης Ακινήτων και των Εταιρειών Επένδυσης σε Ακίνητη Περιουσία. Ειδικότερα, η KΕΔ αναμένεται να προχωρήσει στη σύσταση αμοιβαίου κεφαλαίου, στο οποίο πρόκειται να εντάξει περίπου 50 ακίνητα από το χαρτοφυλάκιο του Δημοσίου. Προς το παρόν, οι υπηρεσίες της βρίσκονται σε στάδιο αναζήτησης εκείνων των ακινήτων που εμφανίζουν κάποιες αποδόσεις, όπως π.χ.: μεγάλο μισθωμένο ακίνητο επί της οδού Ερμού. Στόχος της διοίκησης της εταιρείας είναι η άντληση κεφαλαίων μεταξύ 50 και 70 δισ. δρχ., τα οποία θα επανεπενδυθούν στην KΕΔ για την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της.

Υπενθυμίζεται ότι η KΕΔ διοικεί και διαχειρίζεται πάνω από 100.000 δημόσια ακίνητα όλων των κατηγοριών. Υλοποιεί Επιχειρησιακό Σχέδιο που προβλέπει την εκποίηση κατά την τριετία 2000-2002 ακινήτων συνολικής αξίας 26 δισ. δρχ. Παράλληλα, μισθώνει περίπου 1.500 ακίνητα, ενώ κινείται και στο χώρο της αναπτυξιακής αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας.

Βασική πηγή δραστηριοτήτων της είναι, ασφαλώς, ο σχεδιασμός, η χρηματοδότηση και η διοίκηση προγραμμάτων στέγασης του δημόσιου τομέα (ΔΟΥ, Τελωνεία, Υπουργικές Υπηρεσίες κ.ά.).