Oλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα ανεξάρτητα από την ιθαγένεια, κατοικία ή έδρα τους, που έχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα υποχρεούνται να υποβάλουν το 2005 το έντυπο E9.

Σύμφωνα με τις οδηγίες του υπουργείου Oικονομικών (ΠOΛ 1001) με την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του οικονομικού έτους 2005 θα συνυποβληθεί και η δήλωση στοιχείων ακινήτων που υπάρχουν την 1η Iανουαρίου 2005. Oι υπόχρεοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα παρακάτω προκειμένου να συμπληρώσουν σωστά το έντυπο E9 και να αποφύγουν τα σχετικά πρόστιμα που προβλέπει η νομοθεσία.

Υποχρέωση - Διαδικασία υποβολής

1. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων έχουν όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα εφόσον έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα την 1η Ιανουαρίου 2005, άσχετα αν αυτά εν τω μεταξύ έχουν μεταβιβαστεί μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ: Μισθωτός έχει δύο διαμερίσματα, το ένα στην Αθήνα και το δεύτερο στην Πάτρα. Το διαμέρισμα της Πάτρας το μεταβιβάζει από επαχθή αιτία με οριστικό συμβόλαιο, που συντάσσεται στις 30-12-2004 και της Αθήνας το μεταβιβάζει με γονική παροχή στις 14-4-2005.

Στο έντυπο Ε9 που θα συνυποβάλει με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματός του τον Μάιο 2005, υποχρεούται να αναγράψει μόνο το ακίνητο των Αθηνών.

2. Στην έννοια των προσώπων του β΄ εδαφίου της παραγράφου 15 του άρθρου 5 του ν. 3296/04 περιλαμβάνονται όλα τα Νομικά Πρόσωπα και η σχολάζουσα κληρονομιά, εκτός από το Ελληνικό Δημόσιο εν στενή εννοία.

3. Η δήλωση είναι κοινή για τους εγγάμους και τα τέκνα που τους βαρύνουν, υποβάλλεται σε δύο αντίτυπα μαζί με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του υποχρέου, υπογράφεται από αυτόν και τη σύζυγο εφόσον έχει ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα ή από τον πληρεξούσιο που έχει ειδικά εξουσιοδοτηθεί γι' αυτό και δεν θα συνοδεύεται από τίτλους ιδιοκτησίας, παρά μόνο από τα αποδεικτικά έγγραφα της αντιπροσώπευσης ή πληρεξουσιότητας, όταν η δήλωση υποβάλλεται από αντιπρόσωπο ή πληρεξούσιο του υποχρέου.

4. Ως εκ τούτου, οι έγγαμες και τα προστατευόμενα μέλη όπως ορίζονται στο άρθρο 7 του ν. 2238/1994 (ΦΕΚ 151Α΄), που έχουν πλήρη ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία ή το εμπράγματο δικαίωμα οίκησης σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα την 1-1-2005, προκειμένου να δηλώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, δεν υποχρεούνται σε δήλωση φορολογίας εισοδήματος επ' ονόματί τους μόνο εξ αυτού του λόγου (αν τούτο δεν προκύπτει από άλλες διατάξεις).

5. Στις περιπτώσεις λοιπών προστατευόμενων μελών που συνοικούν και βαρύνουν τον υπόχρεο, τα ακίνητά τους ή τα εμπράγματα δικαιώματα θα δηλωθούν σε ξεχωριστές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων επ' ονόματί τους, οι οποίες όμως θα συνυποβληθούν με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του υποχρέου. Αν προστατευόμενοι ανιόντες είναι σύζυγοι, το Ε9 θα είναι κοινό γι' αυτούς και θα υποβάλλεται από τον υπόχρεο στο όνομα του συζύγου.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ: Ο κ. Π. είναι παντρεμένος, έχει τέσσερα (4) παιδιά εκ των οποίων τα δύο ανήλικα, μια φοιτήτρια 20 ετών και ένα ενήλικο αγόρι το οποίο υπηρετεί τη στρατιωτική του θητεία. Η φοιτήτρια έχει την ψιλή κυριότητα ενός διαμερίσματος και ο στρατευμένος γιος του την πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου. Ο ίδιος έχει μια μονοκατοικία και δύο αγρούς. Μαζί του συνοικούν και τον βαρύνουν (κατά τις διατάξεις φορολογίας εισοδήματος) οι δύο υπερήλικοι γονείς της συζύγου του, η μητέρα του και η ορφανή ανήλικη ανιψιά του. Ο πεθερός του έχει ένα σπίτι στο χωριό, η πεθερά του ένα αγροτεμάχιο και η μητέρα του ένα οικόπεδο.

Με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματός του ο υπόχρεος κ. Π. θα συνυποβάλει:

α) Eντυπο Ε9 στο όνομά του, στην πρώτη σελίδα του οποίου θα αναγράψει και τα στοιχεία της συζύγου του (παρότι δεν έχει ακίνητα στο όνομά της) καθώς και τα στοιχεία των δύο μόνο τέκνων (της φοιτήτριας και του φαντάρου) που έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα, τα οποία θα συμπεριληφθούν μαζί με τα δικά του ακίνητα στους πίνακες 1 και 2, στο εσωτερικό του εντύπου.

β) Eνα άλλο έντυπο Ε9 στο όνομα του πεθερού του, στο οποίο θα αναγράψει και τα στοιχεία της πεθεράς του στην πρώτη σελίδα και τα ακίνητά τους στους πίνακες 1 και 2 στο εσωτερικό του εντύπου.

γ) Eνα τρίτο έντυπο Ε9 στο όνομα της μητέρας του, στο οποίο θα αναγράψει το ακίνητό της στον πίνακα 1.

Για την ανιψιά δεν θα υποβληθεί Ε9, διότι δεν έχει ακίνητα στο όνομά της.

6. Τα στοιχεία της συζύγου θα συμπληρώνονται υποχρεωτικά στο έντυπο, ακόμα και στην περίπτωση που αυτή δεν έχει ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα, σε αντίθεση με τα στοιχεία των τέκνων, τα οποία αναγράφονται μόνο αν έχουν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα.

7. Αν όμως τέκνο έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματός επ' ονόματί του, τότε το έντυπο Ε9 συνυποβάλεται με τη δήλωσή του αυτή.

8. Διευκρινίζεται ότι ο αριθμός ταυτότητας συμπληρώνεται μόνο όταν δεν υπάρχει ΑΦΜ της συζύγου ή των τέκνων.

9. Αν νομικά πρόσωπα δεν υποχρεούνται σε δήλωση φορολογίας εισοδήματος σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, θα υποβάλουν μόνο τη δήλωση στοιχείων ακινήτων τους, μέσα στις προθεσμίες που καθορίζονται από τις σχετικές διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.