Του Σταθη Κουσουνη

Τελικώς, οι τιμές των δωματίων στα ξενοδοχεία της Αθήνας είναι ακριβές, όπως πιστεύουν πολλοί ή μήπως παραμένουν «βαλκανικές», όπως δείχνουν οι αριθμοί; Και με τις πληρότητες τι γίνεται; Υπάρχουν διαθέσιμα δωμάτια ή αποτελούν είδος εν ανεπάρκεια;

Σύμφωνα με έρευνα της Ενωσης Ξενοδοχών Αθηνών-Αττικής, τα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας εξακολουθούν να έχουν τις χαμηλότερες τιμές σε ευρωπαϊκό επίπεδο, καρπώνοντας οφέλη αλλά όχι τα μέγιστα από τη διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων.

Συγκεκριμένα, η αύξηση της μέσης τιμής των δωματίων από χρόνο σε χρόνο υπολείπεται από 3 έως 5 φορές του μέσου ετήσιου όρου της ευρωπαϊκής αύξησης και σε κάθε περίπτωση είναι χαμηλότερη της ετήσιας λειτουργικής αύξησης των ξενοδοχείων της Αττικής.

Η μέση τιμή της Αθήνας, τουλάχιστον για το δεκάμηνο του 2007, είναι η δεύτερη από το τέλος, ενώ αντιστοιχεί μόλις στο 65% της μέσης τιμής των ευρωπαϊκών ξενοδοχείων, (118,4 / 179,8 ευρώ).

Στο μεταξύ, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας το 2005 μειώθηκε σε σχέση με την αντίστοιχη του 2004, ενώ το 2006 αυξήθηκε κατά 10%, και το 2007 κατά 4%.

Η σημαντική αύξηση του 2006 ήταν αποτέλεσμα της μεγάλης προβολής που εισέφεραν στην πόλη της Αθήνας οι Ολυμπιακοί Αγώνες του 2004. Σε κάθε περίπτωση η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας υπολείπεται ακόμη και στην πολύ καλή χρονιά (2006) του μέσου όρου της ευρωπαϊκής μέσης πληρότητας κατά 4-5%. Το μόνο θετικό στοιχείο είναι ότι παρατηρείται μια σταθεροποίηση του δείκτη και δεν υπάρχουν τα σκαμπανεβάσματα των προηγούμενων ετών.

Εξάλλου, έντονη ανησυχία προκαλεί στους ξενοδόχους της Αθήνας και η αρνητική πορεία που κατέγραψαν οι πληρότητες των ξενοδοχειακών μονάδων της πρωτεύουσας στο δίμηνο Σεπτεμβρίου-Οκτωβρίου σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2006. Οπως υπογραμμίζει η Ενωση η υποτονική ατμόσφαιρα ακόμη και για την περίοδο των εορτών, έρχεται να επιβεβαιώσει τους γενικότερους φόβους, πως η κίνηση κατά τους χειμερινούς μήνες, θα σημειώσει σημαντική κάμψη. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ενωσης Ξενοδόχων Αττικής-Αθηνών κ. Γιώργο Τσακίρη η ανταγωνιστικότητα του τουριστικού προϊόντος της Αττικής παραμένει απελπιστικά χαμηλή, παρότι το ξενοδοχειακό προϊόν είναι εξαιρετικό, εξαιτίας κυρίως της αβελτηρίας που παρατηρείται στην οργάνωση του προϊόντος, στην προβολή του και στη συνεχιζόμενη αναποφασιστικότητα που χαρακτηρίζει του υπεύθυνους για τη δημιουργία του «έτοιμου» συνεδριακού κέντρου της Αττικής.

Η Ενωση Ξενοδόχων ζητεί την επίσπευση όλων των διαδικασιών και των σχετικών διαγωνισμών που αφορούν στη σύμπραξη της «Ολυμπιακά Ακίνητα» Α.Ε. και του ιδιωτικού τομέα για τη μετατροπή του σχετικού Ολυμπιακού Ακινήτου (κλειστού ολυμπιακού γυμναστηρίου Ταε κβον ντο στο Δέλτα Φαλήρου) σε μητροπολιτικό συνεδριακό κέντρο. Προκειμένου δε, να λειτουργήσει εντός εύλογου χρόνου, πρέπει να υπάρξουν σαφείς δεσμεύσεις και συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα που αφορούν την αξιοποίηση και λειτουργία του. Δεδομένου ότι τα μεγάλα συνέδρια τα οποία προσδοκά να προσελκύσει η Αθήνα προγραμματίζονται έως και χρόνια πριν από τη διοργάνωσή τους, αλλά και του ότι ο συνεδριακός τουρισμός –σε συνδυασμό με την προσπάθεια που έχει δρομολογηθεί για την καθιέρωση της Αθήνας ως city break προορισμού– μπορεί να τονώσει σημαντικά την τουριστική κίνηση, δεν πρέπει να χαθεί κι άλλος πολύτιμος χρόνος. Ο κ. Τσακίρης τονίζει ότι η μέχρι σήμερα έλλειψη του συνεδριακού κέντρου, αναμφισβήτητα μειώνει την αποτελεσματικότητα όλων των ενεργειών προβολής και προώθησης της Αθήνας-Αττικής, στις διεθνείς αγορές.

Το τουριστικό προϊόν της Αττικής, όπως αυτό διαμορφώθηκε μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, αποτελεί πρότυπο μεταβολής και ανάπτυξης ενός προορισμού. Η Αθήνα θα μπορούσε, εν δυνάμει, να αποτελέσει ένα μοντέλο για την ανάπτυξη άλλων ελληνικών προορισμών. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ενωσης, η Αττική έχει ένα ολοκληρωμένο τουριστικό προϊόν από πλευράς υποδομών, αλλά υστερεί σε βασικά σημεία της οργάνωσης του προϊόντος της και παράλληλα στην προβολή του. Η Αττική αποτελεί ένα ιδανικό προορισμό για τον συνεδριακό, αρχαιολογικό, πολιτιστικό και γενικά τον τουρισμό πόλεων. Ωστόσο, επισημαίνει ότι «βασιζόμαστε αποκλειστικά στο άρωμα των Ολυμπιακών Αγώνων, το οποίο όμως, με τον χρόνο, ξεθυμαίνει και σύντομα εάν δεν παρέμβουμε να βελτιώσουμε την ανταγωνιστικότητά μας, εξαλείφοντας τις πολλές τουριστικές δυσλειτουργίες, υπάρχει ο κίνδυνος να επανέλθουμε έπειτα από χρόνια, από πλευράς ανταγωνιστικότητας και ελκυστικότητας του προϊόντος μας, σε παλαιότερες πέτρινες εποχές».